ОЦЕНОЧНЫЕ РАБОТЫ

     Общество с ограниченной ответственностью «Геосервис» с 2012 года оказывает полный комплекс оценочных услуг.

   ООО «Геосервис» соответствует всем требованиям законодательства для возможности проведения оценочных работ.

 

  Высококвалифицированные специалисты, аналитический подход и опыт — залог успешной деятельности компании. В штате компании находятся эксперты, работающие в данном направлении, большая часть из них — дипломированные оценщики.

 

    Наличие в штате ООО «Геосервис» специалистов в области геодезии, кадастрового учета, экологии, экономики и юридической практики позволяют более качественно и детально подходить к решению сложных проектов.

 

     У нас имеется большой опыт работы с государственными заказчиками и крупными узкоотраслевыми компаниями из дорожно-строительной, нефтяной, газовой и других отраслей.

 

   Мы готовы провести оценку любого объекта, а также предоставить сопровождение процессов, связанных с экспертизой отчетов оценки и других сопутствующих нюансов. Вам достаточно связаться с представителями нашей компании, получить необходимые разъяснения на все интересующие Вас вопросы и в самые кратчайшие сроки получить результат нашего сотрудничества в виде полной и точной оценки объекта.

 

 ООО "Геосервис" выполняет полный спектр услуг по оценке рыночной, инвестиционной, ликвидационной стоимости различных объектов недвижимого и движимого имущества: 

 

Оценка недвижимости

 

  Независимая оценка недвижимого имущества включает в себя определение рыночной стоимости недвижимости или отдельных прав в отношении недвижимого имущества.

 

  Возможные цели определения стоимости недвижимого имущества:

  • для принятия управленческих решений;

  • для целей кредитования;

  • для целей страхования;

  • для оформления наследства у нотариуса;

  • оспаривания кадастровой стоимости;

  • для судебной экспертизы;

  • для гражданско-правовых сделок;

  • для целей изъятия

  • и т.п.

  Объектами оценки при оценке недвижимости являются:

  

  • Комната в общежитии или в коммунальной квартире

  • Квартира

  • Индивидуальный жилой дом

  • Встроенное нежилое помещение

  • Отдельно стоящее здание 

  • Земельный участок

  • Объект незавершенного строительства

  • Нежилая недвижимость коммерческого назначения (торговая, административная, производственно-складская, объекты многопрофильного использования)

  • Объекты незавершенные строительством

  • Сооружения (объекты инженерной и транспортной инфраструктуры, специализированные объекты)

  • Рыночная величина арендной платы объекта недвижимости

  • Рыночная стоимость права на заключение договора аренды объекта недвижимости

  Результатом выполнения услуг по оценке является изготовление отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки, выполненного в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности Российской Федерации.

 

  Для получения ответов на любые Ваши вопросы, предлагаем воспользоваться формой обратной связи, расположенной ниже или связаться с нашими специалистами самостоятельно для получения консультации.

Оценка движимого имущества

 

  Наиболее распространенные причины оценки имущества:

  • Страхование имущества

  • Разрешение имущественных споров

  • Обеспечение кредитных обязательств

  • Переоценка основных средств организаций

  • Формирование уставного капитала предприятия

  • Списание с фондов предприятия

  • Для расчета суммы налога

  • Вступление в наследственные права

  

  Объектами оценки при оценке движимого имущества являются:

  • Легковые автомобили

  • Иные транспортные средства (грузовые автомобили, автокраны и пр. спец. Техника)

  • Железнодорожный транспорт (вагоны, цистерны, платформы, локомотивы и пр ж/д техника)

  • Водный транспорт (морские и речные суда)

  • Воздушный транспорт (самолеты, вертолёты и пр)

  • Серийное технологическое оборудование (станки, силовые машины и пр)

  • Конвейерные линии

  • Строительная и дорожная техника

  • Компьютеры, оргтехника, мебель и т п

 

  Результатом выполнения услуг по оценке является изготовление отчета об оценке рыночной стоимости объекта оценки, выполненного в соответствии с действующим законодательством в области оценочной деятельности Российской Федерации.

 

  Для получения ответов на любые Ваши вопросы, предлагаем воспользоваться формой обратной связи, расположенной ниже или связаться с нашими специалистами самостоятельно для получения консультации.

Оценка нематериальных активов

 

   Нематериальные активы – это часть активов предприятия, которые обладают стоимостью, но не имеют материального содержания. Они используются в хозяйственном обороте и способны приносить доход.  

 

  К нематериальным активам могут быть отнесены:

 

  • исключительные права патентообладателя на изобретения, промышленные образцы, полезные модели и селекционные достижения; 

  • исключительные авторские права на программы для ЭВМ и базы данных; 

  • исключительные права владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименований места происхождения товаров; 

  • имущественное право автора или иного правообладателя на топологии интегральных микросхем; 

  • деловая репутация организации, а также организационные расходы, которые в соответствии с учредительными документами признаны вкладом в уставный (складочный) капитал организации 

 

   Необходимость в оценке интеллектуальной собственности обычно возникает при совершении сделок купли-продажи или при заключении лицензионного соглашения на право использования интеллектуальной собственности, при определении размера компенсации ущерба, причиненного правообладателю незаконным использованием его интеллектуальной собственности.

 

  Для получения ответов на любые Ваши вопросы, предлагаем воспользоваться формой обратной связи, расположенной ниже или связаться с нашими специалистами самостоятельно для получения консультации.

Оценка бизнеса

  Оценка бизнеса (предприятия) включает в себя определение стоимости пассивов и активов предприятия: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. В результате такого комплексного подхода определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль.

 

  Объекты оценки: 

  • Бизнес (предприятие)

  • Обыкновенные и привилегированные акции

  • Эмитированные ОАО или ЗАО (доля стоимости бизнеса, которая приходится на оцениваемый пакет акций

  • Сервитуты, паи и доли в капитале

  • Векселя, облигации и иные обязательства

 

  Оценка бизнеса сопровождает следующие процессы деловой активности:

  • Сделки купли-продажи предприятий или долей участия (пакетов акций)

  • Дополнительные эмиссии акций

  • Выкуп акций по требованию акционеров

  • Взносы в уставный капитал

  • Оформление залогов

  • Определение начальной цены торгов

  • Конкурсное производство

  • Слияние/поглощение бизнеса (M&A)

  • Реструктуризация предприятий

  • Переход компаний на МСФО

  Для получения ответов на любые Ваши вопросы, предлагаем воспользоваться формой обратной связи, расположенной ниже или связаться с нашими специалистами самостоятельно для получения консультации.

Определение размера возмещения при изъятии/временном занятии объектов для государственных нужд

 

  Основным направлением деятельности ООО «Геосервис» является определение размера возмещения при изъятии объектов в целях реализации проектов по строительству автодорог, магистральных сетей и прочих линейных объектов.

  В последние годы активно ведется развитие транспортной системы. Транспортная система – это та необходимая составляющая, без которой невозможно эффективное функционирование всего хозяйства региона в целом. Транспорт обеспечивает недостающие звенья в цепочке производства, поддерживает деятельность социальной сферы и т. д. Однако одной из проблем строительства линейных объектов является изъятие и/или временное занятие земельных участков для государственных и/или муниципальных нужд.

 

  Основания и процедура изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд регулируются гражданским и земельным законодательством, в котором определен состав возмещения, обязательного к уплате правообладателям.

  При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельного участка, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

 

   В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

 

  Как правило данный вид оценочных работ на рынке является достаточно узкоспециализирован и включает в себя большое количество областей знаний (экономика, бухгалтерский анализ, юридический (правовой) анализ, агрономия, сметное дело и т п).

ООО «Геосервис» выпущено более 1000 отчетов об определении размера возмещения.

 

  Для получения ответов на любые Ваши вопросы, предлагаем воспользоваться формой обратной связи, расположенной ниже или связаться с нашими специалистами самостоятельно для получения консультации.

Экспертиза отчетов независимых оценщиков

  Данный вид работ может понадобиться для подтверждения результата полученного другим специалистом, разрешение споров или представления в суде.

   В нашем штате имеются специалисты с большим опытом работ в оценочной области, имеющие опыт в судебных заседаниях, а так же действующие эксперты саморегулируемых организаций.

  Для получения ответов на любые Ваши вопросы, предлагаем воспользоваться формой обратной связи, расположенной ниже или связаться с нашими специалистами самостоятельно для получения консультации.

 

 

 

ООО "Геосервис" обладает многолетним опытом работ, квалифицированными кадастровыми инженерами, оценщиками и геодезистами и может гарантировать выполнение всех необходимых работ качественно и в установленные сроки.

        Стоимость работ  ООО "Геосервис"  - всегда индивидуальна, конкурентоспособна и рассчитывается, исходя из предоставляемых данных и необходимых объемов.

 
 
 
 
 

© 2018. ООО "Геосервис"

197198, Санкт-Петербург,

Малый пр. П.С., д. 5, оф. 305

 БЦ "Петровский Двор",

т. (812) 456-70-86