ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

  Правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, устанавливающий территориальные зоны, градостроительные регламенты использования земельных участков в границах выделенных территориальных зон, предельные параметры застройки территории.

 

 

Правила землепользования и застройки (далее – ПЗЗ) разрабатываются в целях:

  • Создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия.

  • Создания условий для планировки территорий муниципальных образований.

  • Обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

  • Создания условий для привлечения инвестиций в земельно-имущественный комплекс, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

 

 

  Необходимость внесения изменений в ПЗЗ:

  • Изменение границ и (или) установление границ территориальной зоны.

  • Установление или изменение вида разрешенного использования земельного участка в границах определенной территориальной зоны.

  • Изменение предельных параметров застройки.

 

  Правила землепользования и застройки должны в полном объеме соответствовать утвержденному генеральному плану.

Состав ПЗЗ

Порядок применения ПЗЗ
и внесения в них изменений

Карта градостроительного зонирования

Градостроительные регламенты

Положения о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления

Границы территориальных зон

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Положения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

Границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Положения о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления

Территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

Положения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения (при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории)

Положения о внесении изменений в ПЗЗ и иные вопросы регулирования землепользования и застройки

Общая схема работы при подготовке документов градостроительного зонирования муниципального образования

Орган местного самоуправления.Комиссия по подготовке проекта ПЗЗ -решение о подготовке ПЗЗ

Правила землепользования и застройки

  • Документы территориального планирования

  • Технические регламенты

  • Сведения Единого государственного реестра недвижимости

  • Сведения, материалы, документы, содержащиеся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности

Согласование с органом местного самоуправления

Согласование с главой муниципального образования

Общественные обсуждения (Публичные слушания)

Размещение утвержденных ПЗЗ на официальном сайте в сети "Интернет"

Утверждение представительным органом местного самоуправления

Заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний

Предложения заинтересованных лиц

Федеральная государственная информационная система территориального планирования

НЕТ

НЕТ

ДА

ДА

    ООО "Геосервис" обладает многолетним опытом работ, квалифицированными кадастровыми инженерами, оценщиками и геодезистами и может гарантировать выполнение всех необходимых работ качественно и в установленные сроки.

        Стоимость работ  ООО "Геосервис"  - всегда индивидуальна, конкурентоспособна и рассчитывается, исходя из предоставляемых данных и необходимых объемов.

© 2018. ООО "Геосервис"

197198, Санкт-Петербург,

Малый пр. П.С., д. 5, оф. 305

 БЦ "Петровский Двор",

т. (812) 456-70-86