© 2018. ООО "Геосервис"

197198, Санкт-Петербург,

Малый пр. П.С., д. 5, оф. 305

 БЦ "Петровский Двор",

т. (812) 456-70-86

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

  Документация по планировке территории – градостроительная документация, разрабатываемая для обеспечения устойчивого развития территорий в соответствии с документами территориального планирования всех уровней, градостроительного зонирования, нормативами градостроительного проектирования.

 

   Документация по планировке территории (ДПТ) разрабатывается в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры.

  Элемент планировочной структуры - часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы), а также территории, занятые линейным объектом и (или) предназначенные для размещения линейного объекта, улично-дорожная сеть.

 

  Обязательные случаи подготовки документации по планировке территории:

  • Необходимость изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства;

  • Необходимость установления, изменения или отмены красных линий;

  • Необходимость образования земельных участков;

  • Необходимость строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ).

 

 

Виды документации по планировке территории

  Проект планировки территории (ППТ) -

градостроительная документация, разрабатываемая в целях:

  • выделения элементов планировочной структуры;

  • установления границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов капитального строительства;

  • установления границ зон планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

  • определения характеристик и очередности планируемого развития территории, в том числе плотности и параметров застройки территории и характеристик развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории.

  Проект межевания территории (ПМТ) – градостроительная документация, разрабатываемая в целях:

  • определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

  • установления видов разрешенного использования земельных участков;

  • установления, изменения, отмены красных линий.

   Значение проекта планировки территории:

  1. Определяет расположение элемента планировочной структуры; территорий зон с особыми условиями использования территории; территорий объектов культурного наследия; территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций; территорий общего пользования.

  2. Является основанием для принятия решения об изъятии земельных участков.

  3. Определяет основные параметры строительства.

  4. Является основанием для разработки проектной документации линейного объекта.

  5. Уточняет порядок развития определенной территории.

 

  Значение проекта межевания территории:

  1. Регулирование сложившейся системы землепользования.

  2. Уточнение порядка развития определенной территории.

  3. Комплексное освоение территории.

Общая схема работы при подготовке документации по планировке территории

Уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, органы исполнительной власти субъекта РФ, органы местного самоуправления-решение о подготовке ДПТ 

Документация по планировке территории

Согласование с органом местного самоуправления

Согласование с уполномоченными органами исполнительной власти

  • Документы территориального планирования

  • Правила земплепользования и застройки

  • Сведения Единого государственного реестра недвижимости

  • Сведения, материалы, документы, содержащиеся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности

Общественные обсуждения (Публичные слушания)

  • Материалы и результаты инженерных изысканий

  • Цифровые топографические карты

  • Информация о ЗОУИТ, ОКН, административно-территориальном делении, размещении объектов федерального, регионального и местного значения

НЕТ

НЕТ

НЕТ

Размещение утвержденной ДПТ на официальном сайте  в сети "Интернет"

Утверждение представительным органом власти

ДА

ДА

    ООО "Геосервис" обладает многолетним опытом работ, квалифицированными кадастровыми инженерами, оценщиками и геодезистами и может гарантировать выполнение всех необходимых работ качественно и в установленные сроки.

        Стоимость работ  ООО "Геосервис"  - всегда индивидуальна, конкурентоспособна и рассчитывается, исходя из предоставляемых данных и необходимых объемов.